あ行
試験に良く出る重要な用語を見ていきます。
「あ行」に属する用語を見ていきます。
用語の中で「移転登記とは」？移転登記とその逆の言葉である保存登記に関する用語の意味を見ていきましょう。
宅建における移転登記とは
宅建試験に良く出る用語の中に「移転登記」があります。
宅建での移転登記とはある者に属する権利が他の者に移ったという事実がある場合になされる登記のことをさします。
所有権の移転登記は主登記でなされ、所有権以外の権利の移転登記は附記登記でなさることになっています。
宅建では移転登記に対して保存登記という言葉があります。
宅建での保存登記とは原始的に生じた権利を取得した者がその権利を確保するためにする登記です。
建築した家屋の所有権を原始的に生じた権利で取得した場合になされる所有権が保存登記のことを指すのです。
保存登記は所有権と先取特権以外の権利について登記がなされることはありません。
また所有権保存登記は初めてする権利に関する登記です。
登記を経ないで他の権利の登記をすることは出来ないことになっています。