ま行
住宅建設の資格は非常に人気の高い資格です。
資格合格のためにはきっちりと住宅建設に専門知識を学ぶことが大切です。
ここでは資格試験に良く出てくる用語を紹介します。
住宅建設の専門語の中でも「ま行」にあてはまる用語「無効」「免許」について見ていきます。
宅建用語での無効とは？免許とは？
住宅建設の資格試験に良く出てくる用語についてみていきましょう。
無効とは最初から当然に法的行動の効果を生じないことです。
いったん発生した法律効果を無効とする取り消しと区別することです。
取り消しとはどのような意味でしょうか？取り消しとは一応有効に成立した法的行動をさかのぼって向こうとする意思表示を指します。
ある法律好悪が取り消されれば初めから無効と見なされます。
また、取り消さなければ一応有効なものとして扱われ取消権が消滅するとその行為は確定的に有効となります。
取り消し可能な行為には制限行為能力者の行為と詐欺、脅迫による行為があります。
ライセンスの意味は一定の者の申請により本人の資格を免許基準により審査し、適法に宅建業のできる地位を与えることです。
ライセンスは受けた人のみが有効です。
相続や会社の合併等によって継承されていくものではありません。
免許の有効期間は大臣免許許可も知事免許許可も取得の日から5年間という期限があります。